賃貸の満室経営を目指すなら空室対策コンサルタント（有）山長

賃貸物件は限られた空間の中に設備を設置するため、戸建て住宅と比べると大きな設備を導入することが難しくなります。 築年数が古い物件では壁付けキッチンが設置されていますが、リノベーションによって広いキッチン空間が生まれるため、訴求力が向上し入居促進に繋がります。...

今後人口減少と節税対策の一環による新規物件供給は増えることが予想されるため、全国的に賃貸空室率は悪化します。 すでに地方都市の一部エリアでは空室率が30％台に達していますが、空室率悪化は客付けできない物件が増加することを意味し、物件によってはキャッシュフローが悪化するリスク...

近年の賃貸市場は物件供給数が飽和状態となり競争が激化しています。そのため競争力が低下した築年数が古い物件は、家賃値下げしても競合も同様の対応を取るため、以前ほどの客付け効果はあまり期待できません。 しかし最近では部屋探しの価値観が多様化しているため、築年数が経過したアパート...