賃貸の満室経営を目指すなら空室対策コンサルタント（有）山長

賃貸物件を借りる主な人口（生産年齢人口：15～64才）は少子高齢化の影響により2050年には約5,270万人（2021年比約30％減）になると予測されています。 人口が少なくなれば当然賃貸需要も減少しますが、今後も節税対策の一環で新規新築物件の供給は増加し続けるため、一部の...

部屋探しの価値観が多様化した現在、築年数が古くなったとしても、物件価値を向上させるリノベーションを行うことで部屋探しの選択肢が広がるため、早期客付けや収益アップが期待できます。 しかしリノベーションは高額な費用が発生するため、リノベーションを成功させるにはしっかりとした資金計画が必要になります。 本投稿は賃貸リノベーションに必要な資金計画の立て方についてお伝えいたします。 ▶︎お知らせ◀︎ 私の経営する有限会社 山長ではアパートの経営改善、空室対策など賃貸経営者を支援するコンサルティングサービスを行なっています。自己破産寸前の状態から空室ゼロへ、そして安定した入居率を実現するまでに至った経験をもとにオーナー様と一緒になって改善のお手伝いをさせていただきます！ まずはお手軽無料相談からお問い合わせください。 　 ▼目　次 １．資金計画とは？ ２．賃貸リノベーションに必要な資金計画の立て方 　 １）リノベーションの目的を明確にする 　 ２）予算を設定する 　 ３）優先順位を決める 　 ４）見積もりを取る 　 ５）スケジュールを立てる 　 ６）リスク管

近年の賃貸市場は物件供給数の飽和と人口減少の影響により、賃貸空室率は悪化しています。 特に深刻なのは競争力が低下している築年数が古い物件は、 設備の減価償却が終了した築年数20年以上の物件は借り手が見つかりにくく、過当競争に陥りがちです。...