空室対策コンサルタント ㈲山長4月8日7 分【築古アパート経営】お悩みの貸主必見!具体的な改善策一般的に不動産投資は他の投資と比べリスクが少ないと言われています。しかし築年数が古くなると様々な問題が発生するため賃貸経営が右肩下がりになる可能性が高くなります。 今後少子高齢化+物件供給数増加が懸念されるため、賃貸業界を取り巻く環境は非常に悪くなってしまいます。しかし適切...
空室対策コンサルタント ㈲山長1月9日5 分途中からサブリース契約に切り替えれば賃貸経営は安定するか築年数が経過すればするほど物件の資産価値は低下してしまうので、「家賃維持」することは非常に難しくなってしまいます。特に地方都市では賃貸空室率が悪化傾向となっていることから… 空室率悪化に伴う家賃収入減少 管理会社から家賃値下げ要求 人口減少に伴う空室期間長期化...
空室対策コンサルタント ㈲山長2022年8月17日5 分家賃保証債務とサブリースとの違いとは?近年の賃貸業界では「家賃保証会社を利用」する物件が増加傾向となってきており、約8割の物件では、契約時に保証会社を利用することを「入居義務」としています。保証会社を利用することによって、万が一滞納が発生してしまった場合でも、保証会社が家賃保証をしてくれます。...