間取りを変えずに収納力を強化する方法

賃貸物件は限られたスペースに設備を配置する必要があるため、収納は犠牲になりがちです。アルファあぶなきstyleが賃貸収納スペースに関するアンケート調査を行ったところ…

であることが明らかになりました。そこで近年施工された新築物件は収納力が強化され、ウォーキングクローゼットなどが標準となっています。

一方築年数が古い物件はクローゼットが設置されていないことが多く、新築物件と比べ収納力は明らかに低下していますが、実は間取りなどを変えなくても収納力を強化することは可能です。

今回は弊社物件が実際に行っている収納リフォーム事例をお伝えします。

棚を撤去することでクローゼットに変身

築年数が古い物件の収納は向かって左側にあるタイプが殆どです。収納ボックスを用意すれば沢山の衣服を収納することができますが、最近ではクローゼットが主流となっているため、棚のある収納は利便性が低下します。

ただ棚を撤去しハンガーパイプを設置すればクローゼットを作ることができます。クローゼットを機に内装も併せて改善するとお客様に喜ばれます。

洗面脱衣所は後付けしやすい

築年数が古い物件には洗面脱衣所内に収納棚が設置されていないケースが多いです。収納スペースが設置していなければ借主は入居後洗濯機ラックを購入しなければならないため、使い勝手が悪くなります。

ただ洗面脱衣所内の収納は後付け可能となり費用もあまりかかりません。弊社物件ではリノベーションを機に洗面脱衣所に収納スペースを設置し利便性を高めています。

押入はそのまま活用

弊社物件は築年数が古いため和室が設定されており押入が標準となっています。和室がある物件では洋室に変え押入をクローゼットにすることが多いですが、弊社物件は畳を琉球畳に変えた上で和室を残しているため、あえて押入はそのまま活用しています。

押入を変えない理由は布団や嵩張る荷物を収納する際、クローゼットだと地べたに置くことになり収納力が弱くなってしまうからです。

壁にハンガーラックを設置

既存の収納スペースをクローゼットに変え収納容量を増やしても、これ以上収納力を強化することは難しくなります。

そこでおススメなのが固定式のハンガーラックをリフォームを機に設置することです。これにより洋服の収納容量はさらに増え、利便性が向上しますが、それ以上に対応している物件自体が少ないため、集客で有利になります。

まとめ

反響／内見数は一定数あるのに成約率が悪い物件は、もしかすると収納力が弱い可能性があります。もし築年数が古い物件を所有している貸主でクローゼットがない場合は、本投稿を機にクローゼットリフォームを検討してみてはいかがですか？

今回ご紹介した内容を実践して頂ければ確実に効果は期待できますが、「こんなのどこから手をつけていいかわからない！」という方もいらっしゃるのではないかと思います。

そんな時は私ども(有)山長の「お手軽無料相談」をご利用ください。

過度なメール配信、強引な営業活動等は一切行なっておりませんのでどうか安心してご相談ください。

取締役　長田穣(オサダミノル)

アパート経営、空室対策コンサルタント

空室対策＆築古物件の再生は（有）山長にお任せください！

▶︎〒400-0053　山梨県甲府市大里町2090

▶︎まずはお気軽にお問い合わせください

055-241-2218

090-8514-3562

賃貸の満室経営を目指すなら空室対策コンサルタント（有）山長