賃貸の満室経営を目指すなら空室対策コンサルタント（有）山長

賃貸物件の空室率は、地方都市を中心として「深刻化」となっています。 弊社所有物件がある山梨県は、日本一空室率が悪い県ということもあるので、特に築年数が経過している物件では、家賃を値下げしても（正確には相場家賃より値下げしても）部屋が埋まらない物件が、多くなってきています。...

賃貸物件の設備交換は賃貸借契約で明確になっています。設備不良原因が経年劣化によるものであれば貸主負担／故意or過失によるものであれば借主がそれぞれ対応することになります。 ただ実際の現場において、一部の借主から「設備はまだ使用できるが新しいものに交換してほしい」と依頼を受け...

築年数が20年以上経過している賃貸物件には和室が標準となっているところがあります。 ただ近年では洋式生活が当たり前となっていることから、和室がある賃貸物件は「ライススタイルに合わない」「退去時表替え費用が発生する」ため敬遠されてしまいます。...

いつも当HPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 弊社がプロデュースしたリノベーション部屋ですが、今月初旬に成約となり、これを持ちまして全室満室を実現しました。 今回手掛けたリノベーション部屋は… 家賃6.0万円 リノベーション後の家賃に変化なし。 家賃6.6万円...