空室対策コンサルタント ㈲山長2023年10月27日6 分差別化リノベ賃貸は、追客が少なくなる部屋探しされている方は3件程度内見すると言われています。内見当日に入居申込してくれればベストですが、複数の物件も見学していることを踏まえると内見当日に結論を出してくれる可能性は低いです。 そのため仲介担当者は成約につなげるために追客を行います。...
空室対策コンサルタント ㈲山長2022年7月30日4 分賃貸仲介会社廻りすれば、客付けに有利になるの?賃貸物件を募集する際、基本的に仲介会社に物件情報を大手賃貸検索サイトに掲載してもらうようお願いすることになります。 仲介会社は物件成約に伴う成功報酬=仲介手数料を1件でも多く獲得したいと考えています。そのため早期客付けさせるためには客付けに強い仲介会社に営業を行えば効果が期...
空室対策コンサルタント ㈲山長2022年7月29日5 分仲介手数料と広告料の違いとは?賃貸物件を募集する際には、基本的に「仲介会社にお願いして大手賃貸検索サイト」に物件情報を掲載してもらいます。 その後成約が決まると仲介会社は、成約報酬となる仲介手数料をもらうことができます。 賃貸における成約報酬は仲介手数料が一般的ですが、貸主が広告料を追加設定し成約となる...
空室対策コンサルタント ㈲山長2022年5月8日7 分客付けに強い賃貸管理会社に変更すれば空室は埋まるか?不動産賃貸業界は今後「人口減少」が著しく発生することから、地方都市/大都市圏でも空室率悪化は避けられません。 空室率が上昇してしまうと、複数の仲介会社が「顧客を奪い合う」形となってしまうため、競争が激化することが予想されます。...