賃貸の満室経営を目指すなら空室対策コンサルタント（有）山長

近年の賃貸市場は人口減少＋物件供給数飽和状態が続いてるため、空室率は悪化傾向となっています。空室率が悪化すると競争力が低下している築年数が古い物件では影響が出てしまうため、客付けに苦戦してしまいます。 入居率アップを図るには設備の見直しが有効的と言われ、一般的に人気設備を導...

近年部屋探しの多様化が進みリノベーション物件が注目されています。リノベーション物件の魅力はデザイン性が高く新築物件並みのクオリティーなのに家賃がリーズナブルに抑えられている点です。 基本的にリノベーションする際、設備はすべて新しいものに交換します。...

築年数の経過と共に、物件資産価値は低下するため現況家賃での客付は難しくなります。ただリノベーションを行うことで従前／同築年の競合物件と比べ資産価値が向上するため、リノベーションを機に家賃値上げは十分可能になります。 ただしリノベーション価値が家賃以上でなければ、内見者は納得...

「築年数が経過した物件をリノベーションすると資産価値が高くなる」と耳にした貸主は多いと思います。 間取り変更／内装or設備交換するリノベーションすると物件自体に付加価値が高くなるため資産価値を高めることができます。 資産価値が高くなると「早期客付け」「家賃値上げ」が達成しや...

賃貸探しをされている方は、室内デザイン性や家賃帯をとても気にしています。 リノベーション物件は築年数は経過していますが、デザイン性が高く家賃帯もリーズナブルなことから、近年ではリノベーション物件を選択される方が多くなってきています。...

賃貸物件を探している方は主要賃貸検索サイト（SUUMO／HOME'S／at－home）のいずれかを利用していま。そのため物件を募集する際上記サイト掲載することで反響数を伸ばすことが期待できます。 しかし同サイトを利用する方は希望条件を予め指定して検索するため、...