空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長4 日前読了時間: 6分家賃を下げずに空室を減らす方法とは?賃貸経営で難しいのは空室対策しても必ずしも埋まる保証がないことです。特に競争力が低下した築年数が古い物件は空室対策しても部屋を埋めることが難しく、やむなく家賃値下げを行っているところが多いです。 ただ家賃値下げして部屋が埋まっても、新たな問題が発生するため根本的な解決とは言...
空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長7月9日読了時間: 5分賃貸仲介会社営業廻りすれば、客付けに有利になるの?賃貸物件を募集する際、基本的に仲介会社に物件情報を大手賃貸検索サイトに掲載してもらうようお願いすることになります。 仲介会社は物件成約に伴う成功報酬=仲介手数料を1件でも多く獲得したいと考えています。そのため早期客付けさせるためには客付けに強い仲介会社に営業を行えば効果が期...
空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長5月7日読了時間: 5分賃貸経営における客付けの基本賃貸経営は借主さえ見つけることができれば安定的な家賃収入を得ることができますが、これを実現させるには営業活動=客付けを行わなければなりません。 近年の賃貸市場は全国的に空室率が悪化しています。そのため競争力が低下した築年数が古い物件は客付けに苦戦することがありますが、最近で...
空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長3月30日読了時間: 6分仲介会社に営業訪問することが、空室対策として有効的なのか?不動産投資は借主が契約することによって家賃収入が発生します。そのため不動産投資で成功するには仲介会社を味方につけた方が得策です。 不動産仲介会社は主に「管理と仲介一体型」「仲介単体」の2つにわかれており、前者は自社所有物件/管理している物件を最優先で客付けし、後者はあらゆる...
空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長3月6日読了時間: 6分貸主が賃貸営業活動を強化しても、効果が期待できない理由貸主が賃貸物件募集する際、仲介会社に賃貸検索サイトに物件情報を掲載してもらうようにお願いすることになりますが、客付けが強い仲介会社に定期的に訪問営業すると効果的と言われています。 客付けが強い仲介会社に定期的に訪問営業を行えば、担当者は貸主の顔と物件を覚えてくれるため、問い...
空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長1月9日読了時間: 3分客付け仲介会社を増やせば、空室は埋まるの?賃貸物件を募集する際仲介会社に募集をお願いすることになります。部屋探しされている方は主要賃貸検索サイトと言われている… SUUMO at-home HOME'S のいずれかを利用しているため、仲介会社では同サイト掲載し早期客付けを目指しています。...