賃貸の満室経営を目指すなら空室対策コンサルタント（有）山長

アパート経営されている貸主にとって「満室経営」はぜひ達成／継続したいと思っているはずです。 よくネットなどに「○○物件は満室達成しました」とありますが、大抵は従前より家賃値下げ／広告料増額した可能性が高く、家賃値下げして満室にしても結果的には収入減＋利幅が少なくなってしまう...

アパート経営は安定した家賃収入が得られる／景気に左右されない／節税効果などが期待できると言われていますが、 近年の賃貸市場は物件供給数飽和＋空室率悪化により、二極化が進んでいます。 二極化＝築年数が古い物件と認識されやすいのですが、適切なアパート経営を行えば、築年数やエリア...

賃貸物件の脱衣所は「狭くて使い勝手が悪い」と悩んでいる借主は多いです。賃貸物件において水回り（キッチン／洗面脱衣所／浴室）の機能性が悪いと、場合によっては他の物件に流れてしまう可能性が出てきてしまいます。 ただ意外と貸主は上記を理解していない方が多いのが現状です。 洗面脱衣所の機能性／デザイン性UPは、リノベーションで対応でき更にコストもそこまでかからないため、リノベーション／リフォームを検討している貸主はぜひ対応すべきです。 本投稿は洗面脱衣所をおしゃれ＆使いやすくする方法についてお伝えいたします。 ▼目　次 １．賃貸洗面脱衣所の問題点とは？ 　 １）画一的な空間 　 ２）収納スペースがない 　 ３）ドアがなくカーテン ２．【リノベアイデア】賃貸洗面脱衣所をおしゃれ＆使いやすくする方法 　 １）床材をテラコッタ風に変更 　 ２）可動式のフラッシュ壁棚にする 　 ３）ロールカーテンにする ３．まとめ 【本記事でお伝えする結論】 １．賃貸洗面脱衣所の問題点とは？ 賃貸物件は限られたスペースの中に設備を設置しなければならないため、物

いつも弊社HPをご覧いただきましてありがとうございます。 弊社無料コンサルティングをお申込みされる方にお願いがあります。 弊社は築年数が経過した物件の資産価値向上を目指したリノベーション企画及び集客提案を行っています。 そのため、弊社方針とは異なる相談（例えばリノベーション...

賃貸物件の室内広さは限られています。そのため内見時に「部屋が狭い」「圧迫感」があると物件印象が悪くなり成約率が悪くなってしまいます。 室内を広くすることは難しいものの、工夫次第で狭い部屋を広く見せることはできます。部屋を広く見せることができれば、開放感が感じられるため入居促...

賃貸経営を成功させるには、物件第一印象はとても重要です。物件外観がきれいになっていると例え築年数が経過していても客付けに苦戦することは少ないです。 一般的に外壁は10年に1度塗り替えが必要と言われていますが、ただ乾燥や経年劣化、地震などの揺れによって10年以内であってもクラ...

賃貸物件また借主にとってキッチンは「部屋の中心」ともいうべき存在。そのためキッチンをリノベーションする際、利便性はもちろんのこと機能性も視野に入れなければなりません。 近年施工された新築物件には対面キッチンが設置されています。対面キッチンは利便性＋機能性が充実しているため入...

近年では部屋探しの多様化によりリノベーション物件が注目されていますが、リノベーションコンセプトが明確になっていないと、ごちゃごちゃした部屋になり失敗してしまいます。 賃貸リノベーションを成功させるには、流行に左右されないシンプルなデザインにするのが一番効果的で、その中でも「...