賃貸の満室経営を目指すなら空室対策コンサルタント（有）山長

賃貸経営を行う上で、必ず直面する課題のひとつが空室問題です。物件に空室が発生し、その期間が長くなると、直接的に家賃収入の減少を招き、運営にも影響を与える可能性があります。 そのため、物件の築年数に関わらず、空室対策は重要かつ不可欠な取り組みとなります。適切な空室対策を講じる...

賃貸物件の平均成約期間は、およそ4か月と言われています。しかし近年の賃貸市場では、空室率の上昇に伴い、借り手優位の状況が続いているのが現実です。このため 物件募集する際は、適正家賃を意識することが非常に重要で、それを怠れば客付けの難易度が上がる可能性が高まります。...

賃貸市場が取り巻く環境は、年々厳しさを増しています。人口減少に伴う賃貸需要の低下や、節税対策を目的とした新規物件の増加により、全国的に賃貸空室率の悪化が進んでいます。 特に影響を受けやすいのは、競争力が低下した築20年以上の物件です。供給過多の状況下では、適正家賃以下で募集...

１LDK以上のファミリー物件は、主に20～30代のカップルや新婚夫婦が入居する傾向があります。このため、成約の決定権を握る女性に対して、魅力的に映るポイントを備えることが重要になります。 なかでもリビング空間は、家族とのコミュニケーションを楽しむ、リラックスできる場、そして...

築年数が進むにつれて物件の資産価値が下がり、空室が埋まりにくくなる傾向があります。空室期間が長くなると家賃収入の機会損失も増え、貸主にとって大きな悩みとなることは否めません。 しかし近年、部屋探しのニーズが多様化しつつあり、築年数が古くてもリノベーションが施されていれば、築...