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【リノベーション成功事例】退去後わずか3日で入居申込、家賃12％値上げに成功

更新日：4月14日


リノベーション前の状況


  • 8年前に３LDKから２LDKにリフォーム実施

  • 客付けで苦戦していたため、家賃値下げし月額65,000円で募集

  • 戸建て住宅に住替えるため2025年1月下旬退去




リノベーション内容及び結果


  • 長期入居となったためフルリノベーションを行う

  • ドア建具の劣化が酷かったものの、今回は修繕対応のみ

  • 玄関エントランス、LDK、トイレ、洗面脱衣所にダウンライト設置

  • 洗面台はオリジナルの造作洗面台を設置

  • リノベーションを機に家賃12％UPの72,000円で募集

  • 募集開始後反響が多く、退去後わずか3日で成約






リノベーションビフォーアフター


































  • 家賃：従前65,000円→72,000円（7,000円アップ）

  • 入居申込までの日数：３日

  • 入居：2025年３月

  • 費用：240万円

  • 施工日数：19日



こちらの部屋はもともと３LDKでしたが8年前に和室を洋室に変更し、２LDKにリフォームしました。今年の1月末、戸建て住宅に住替えのため退去となり、その後フルリノベーションを行った上で再募集しようと考えていました。



LDKは18帖と広々しており、18帖ある物件は殆どないため、募集時から多くの反響を頂きました。退去後わずか数日で2件程度の内見予約が入り、仲介担当者は過去に行った他室のリノベーション写真を見せながら案内を行ったところ、その日に入居申込が入りました。



今回はElegantroom仕様で、キッチン、洗面台、浴室をリニューアルしました。造作洗面台の鏡の上にアクセントとしておしゃれな照明を設置することで、洗面台の魅力を最大化させることができ、満足できる仕上がりとなっています。



またキッチンカウンターは、IKEA製のカウンターを採用し、利便性を高めつつコストカットを図りました。



弊社では訴求力が高いリノベーション部屋を所有物件で対応し、効果を検証した上でご案内させていただいています。そのため一般的なリノベーション物件と比べると、ブランディングも非常に高く、自信をもってご紹介できます。






空室対策コンサルタント　有限会社山長
有限会社山長　長田　穣

取締役　長田 穣(オサダミノル)

アパート経営、空室対策コンサルタント



空室対策＆家賃値上げ築古物件の再生は

（有）山長にお任せください！


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