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3年前リノベーション部屋が退去→退去後家賃値上げ&即入居申込


リノベーション前の状況


  • 3年前にフルリノベーションを行い、当初は従前より家賃10%値上げして募集

  • 予算カットのため洗面台は既存のものを使用

  • 内見時借主から軽いクレームが入り、家賃2,000円値引きに応じて成約

  • 戸建て住宅に住替えるため2024年4月上旬退去




リノベーション内容及び結果


  • 丁寧な使い方をして頂いたため、ほぼ原状回復のみで対応できた

  • インフレの影響により管理会社と打ち合わせして家賃2,000円値上げして募集

  • 募集開始後反響数が多く退去翌日に内見→当日に入居申込が入った






リノベーションビフォーアフター



























  • 家賃:従前64,000円→66,000円(2,000円アップ)

  • 入居申込までの日数:1日

  • 入居:2024年5月



こちらの部屋は3年前にフルリノベーションを行い従前より家賃10%値上げして募集していました。ただ入居された方がInstagram経由で内見予約された際、「洗面台がInstagramで見たものと違う」とご指摘を頂きました。



予算の都合上既存設備を有効活用したことがあだとなり、入居してくれるとおっしゃってくれたので、お礼の気持ちとして家賃2,000円値下げして入居して頂きました。



こちらの方は2024年4月に戸建て住宅に住替えされるとのことで退去されました。今まででしたら現況家賃で募集するところ、共用電気代の高騰やその他諸経費も高くなっているため、管理会社とも相談の上2,000円値上げして募集したところ、退去翌日に内見が入りその日の内に入居申込が入りました。






 
空室対策コンサルタント 有限会社山長
有限会社山長 長田 穣

取締役 長田 穣(オサダミノル)

アパート経営、空室対策コンサルタント



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