賃貸の満室経営を目指すなら空室対策コンサルタント（有）山長

アパート経営を行う際に、必ず覚えておくべきことは「管理業務」です。物件管理は３つの方法があり… 管理会社に委託せず貸主自ら管理する「自主管理」 管理会社に委託し家賃回収までを行ってもらう「集金管理」 空室保証を付ける「サブリース」...

アパート経営を成功させるためには管理業務を担ってくれる管理会社の協力が必要不可欠です。管理会社は管理全般に加え空室対策の提案を行ってくれるため、とても心強い存在です。 しかし近年の賃貸市場は物件供給が飽和し、人口減少が進む中で空室率が悪化しており「空室対策したのに客付けがう...

賃貸物件を募集する際、仲介会社に物件情報を賃貸検索サイトに掲載依頼してもらいます。同サイトは部屋探しされる方が利用しているため、反響数が増えれば早期成約が期待できます。 しかし物件によっては 同サイト反響が多いのに成約に結び付かないケースも見受けられます。...

賃貸経営を安定させるためには借主に長く住んでもらうことが重要です。そのためには日頃から物件管理を強化する必要があります。 多くの貸主は客付けは一生懸命するものの、契約後は熱量が下がり物件管理が疎かになりがちです。これでは借主の不満が高まり、場合によっては住み替えリスクが高く...

不動産投資を成功させるためには、パートナー選びが非常に重要となります。 物件管理を管理会社に委託することによって、煩わしい管理業務から解放されるだけではなく客付けのも対応してくれるため、安心して賃貸経営を行うことができます。...

アパート経営を行う場合「物件管理」を行わなくてはなりません。物件管理は貸主自ら物件管理を行う「自主管理」、管理会社に管理料を支払うことで管理業務を委託する「管理委託」の2つあります。 管理委託の中にはサブリースも含まれますが今回は割愛します。管理委託とサブリースの詳細は過去...

アパート経営は業務量がとても多いため貸主ひとりで対応することはできません。 バディーとなる管理会社に管理委託させることで、煩わしい業務から解放されアパート経営を円滑にさせることができるため、約8割の物件は管理会社に管理を任せています。...

不動産投資をする際物件管理を管理会社に委託される方はとても多いと思います。毎月管理料を支払うことで煩わしい管理業務から解放されるため、本業を持っている方でも安心して不動産投資することができます。 ただ物件稼働率が高くなると管理会社に支払う管理料も多くなるため貸主の中にはもっ...