空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長9月19日読了時間: 7分アパート経営においてキャッシュフローはなぜ重要なの?アパート経営は空室や家賃下落などのリスクはあるものの、借主がいる限り毎月安定的な家賃収入が入ります。ただお金の流れを把握しておかないと、突発的な支出が発生した際資金繰りに苦しむことになります。 そのためアパート経営をする貸主はお金の流れをしっかりと理解しておくことが重要です...
空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長8月27日読了時間: 7分【金利上昇】アパートローン借り換え検討すべきか?日銀は今年3月19日の金融政策決定会合で17年ぶりに利上げを決定。その影響を受けてメガバンクは普通預金金利を20倍に引き上げ他行も追随し金利を引き上げています。 政策金利が引き上がると短期プライムレートの金利が上昇し、連動する変動金利も上がります。...
空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長5月22日読了時間: 6分賃貸リノベーションで使えるアパートリフォームローンとは?負担を減らすローン活用術築年数が経過してくると物件資産価値が低下するため、表装リフォームのみでは付加価値が向上しないため客付けに苦戦する可能性が出てきます。 しかしリノベーションすると同築年の物件と比べ資産価値が高まり、見た目的には新築物件並みに蘇るため、早期客付け+収益アップ効果が期待できます。...
空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長2月8日読了時間: 6分家賃収入減少でキャッシュ不足!どう対応する?不動産投資は借主が物件に入居さえしてもらえれば、毎月安定した家賃収入が入るため、他の投資と比べてリスクが少ないと言われています。 ただ借主がいつ退去するか予想すること自体難しく、また貸主がその事実を知るのは、基本的に「退去される1か月前」であるため、同時に複数退去が発生する...