空室対策コンサルタント ㈲山長3月26日6 分賃貸リノベーション時に役立つアイデアと工夫築年数が古くなると新築物件と比べ機能性や利便性が低下するため、客付けで苦戦したりやむなく家賃値下げせざるを得なくなってしまいます。 しかしリノベーションすることで機能性や利便性が向上するため、早期客付け+収益アップが期待できるものの、リノベーションは費用が高額になるため貸主...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月20日7 分2LDK賃貸リノベーションを成功させるポイント紹介2LDK賃貸アパートこれから同棲を始めるカップルや新婚さんに人気が高いアパートです。2LDKはLDKの他に洋室が2部屋確保されていることから、今後子供が増えても部屋が手狭になることはないため、住み替えリスクは少なくなります。...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月9日7 分築古アパートを収益化したい場合、どうしたらいい?築年数が経過しているアパートは、競争力/資産価値が低下するため「家賃値下げを余儀なくされる」「空室期間が長期化」する可能性が高くなり、収益艇が低下してしまいます。 しかし物件資産価値を高める対策を行えば、築年数が経過しているアパートでも「収益を高める」ことは十分期待できます...
空室対策コンサルタント ㈲山長2月19日5 分賃貸築古物件はコモディティ化脱却で収益物件になる近年の賃貸市場は需要より供給数が上回っているため空室率が悪化傾向となっています。野村総研の調査では賃貸空室率は2040年に40%前後になる予測を出しています。 空室率悪化は客付けできない物件が増えることを示唆しています。そのため今後の賃貸業界は競争が厳しくなることが予想され...