空室対策コンサルタント ㈲山長3月29日5 分老朽化賃貸アパート、建て替えたほうがいい?一般的にアパートローンの借入期間は30年の場合が殆どなので、ローン完済が近づいている貸主はそろそろ出口戦略を考えなければならなくなります。 賃貸経営における「出口戦略」とは・・・ 物件を売却して、新しい場所で賃貸物件を建てる 物件を取り壊して、今ある場所に賃貸物件を建設する...
空室対策コンサルタント ㈲山長1月31日6 分既存設備活用した賃貸リノベーションする際の注意点とは?築年数が経過している物件は「資産価値が低下」しているので、空室長期化/家賃維持が難しくなってしまいます。 しかし資産価値を高めるリノベーションを展開することによって 家賃値上げ 早期成約 に結びつけやすくなるため、築年数が経過しても貸主の物件資産性を保つことができます。...
空室対策コンサルタント ㈲山長2023年12月28日5 分これがなければ賃貸空室が埋まらないって本当なの?部屋探しされている方は物件検索時に「希望条件」を入力するため、たった一つでも条件に合わない物件は、その時点で成約候補から「除外」されてしまいます。 そのため早期客付けを目指すのであれば人気設備を充実させることが重要と言われています。最新の人気設備トレンドは全国賃貸住宅新聞で...
空室対策コンサルタント ㈲山長2023年12月15日3 分【賃貸Q&A】インターネット無料にすると客付けに有利になる?賃貸物件の供給数は、地方都市においては完全に「供給過多状態」となっています。そのため空室対策を行う際、入居される方にとって「メリットになる設備」を設置することが客付け上重要となってきます。 賃貸物件の人気設備のひとつとして、インターネット無料化があります。...