空室対策コンサルタント ㈲山長2月26日6 分【オーナー必見】賃貸繁忙期、成約率UPの秘訣とは?賃貸業界の繁忙期は1月~3月/8月お盆明け~9月の2回です。ただ後者に関しては昔と比べ会社側が異動時期を分散していることから、実質的な繁忙期は前者のみと言っても過言ではありません。 ただ近年の賃貸市場は物件供給数が飽和状態となっていることから、物件によっては繁忙期中の客付け...
空室対策コンサルタント ㈲山長2月22日6 分ネット集客で空室克服!繁忙期の賃貸空室対策4月の新年度に向けて1月~3月は多くの方が部屋探しされます。そのため通常の時期と比べると繁忙期は早期成約がしやすくなり、場合によってはタッチの差で部屋が埋まることもあります。 ただ近年は賃貸空室率が全国的に悪化しています。そのため繁忙期であっても客付けができない物件は年々増...
空室対策コンサルタント ㈲山長2月14日4 分繁忙期なのに空室が埋まらない理由は、本当に管理会社の責任?賃貸業界の繁忙期(1月~3月)は多くの方が部屋探ししているため、同時期に募集している物件は千載一遇のチャンスです。 同時期は賃貸需要が最も高まることから、場合によっては募集開始と同時に内見予約/入居申込が入ることも珍しくはなく、中にはタッチの差で部屋が埋まってしまうこともあ...
空室対策コンサルタント ㈲山長1月31日7 分【2023年】空室対策しても部屋が埋まらない理由賃貸物件の平均成約期間は3か月前後と言われています。そのため空室期間が3か月を超えた場合「空室対策に問題がある」と捉えた方が正解かもしれません。 空室対策がうまくいかない時、大多数の方が「募集家賃に問題がある」と考えます。確かに募集家賃と家賃相場に乖離があれば、賃貸検索サイ...