空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長2月26日読了時間: 6分【オーナー必見】賃貸繁忙期、成約率UPの秘訣とは?賃貸業界の繁忙期は1月~3月/8月お盆明け~9月の2回です。ただ後者は昔と比べ会社側が異動時期を分散していることから、実質的な繁忙期は前者のみと言っても過言ではありません。 ただ近年の賃貸市場は物件供給数が飽和状態となっていることから、繁忙期でも物件客付けに失敗し空室期間が...
空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長2月22日読了時間: 6分ネット集客で空室克服!繁忙期の賃貸空室対策4月の新年度に向けて1月~3月は多くの方が部屋探しされます。そのため通常の時期と比べると繁忙期は早期成約がしやすくなり、場合によってはタッチの差で部屋が埋まることもあります。 ただ近年は賃貸空室率が全国的に悪化しています。そのため繁忙期であっても客付けができない物件は年々増...
空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長2月14日読了時間: 4分繁忙期なのに空室が埋まらない理由は、本当に管理会社の責任?賃貸業界の繁忙期(1月~3月)は多くの方が部屋探ししているため、同時期に募集している物件は千載一遇のチャンスです。 同時期は賃貸需要が最も高まることから、場合によっては募集開始と同時に内見予約/入居申込が入ることも珍しくはなく、中にはタッチの差で部屋が埋まってしまうこともあ...
空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長1月31日読了時間: 7分【2023年】空室対策しても部屋が埋まらない理由賃貸物件の平均成約期間は3か月前後と言われています。そのため空室期間が3か月を超えた場合「空室対策に問題がある」と捉えた方が正解かもしれません。 空室対策がうまくいかない時、大多数の方が「募集家賃に問題がある」と考えます。確かに募集家賃と家賃相場に乖離があれば、賃貸検索サイ...
空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長1月29日読了時間: 7分【賃貸繁忙期前】貸主が対応すべき空室対策5選毎年1月~3月は、4月から始まる新年度の準備のため多くの方が部屋探しをされます。そのため不動産賃貸業界にとって同時期は最大の繁忙期となります。 繁忙期中はタッチの差で部屋が埋まってしまうことは珍しくはありません。その一方で繁忙期にも関わらず成約チャンスを逃してしまう物件は結...
空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長2023年12月25日読了時間: 5分繁忙期前の効果的な空室対策とは?毎年1月~3月は新年度に向けて多くの方が部屋探しをされるため、不動産賃貸業界では最大の繁忙期となります。 部屋探しされる方は「事前に内見したい部屋をピックアップ」した上で内見予約されます。そのため昔と比べると内見数や仲介会社訪問件数は減少傾向となっています。...
空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長2023年12月7日読了時間: 5分【賃貸繁忙期】確実に客付け効果が期待できる対策5選毎年1月~3月は新年度に向けて多くの方が部屋探しされるため、賃貸業界では最大の繁忙期となります。仲介会社にとって同時期は売り上げを最も伸ばすことができるため、1件でも多くの物件を客付けさせたいと考えています。 ただ近年の賃貸市場は物件供給数が飽和状態となっているため、借手側...
空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長2023年10月18日読了時間: 5分賃貸繁忙期に広告料は付けるべき?毎年1月~3月までの3か月間は新年度に向けて賃貸物件を探す方が急増します。そのためこの時期に募集している物件は早期に部屋が埋まりやすくなります。 ただ近年の部屋探しの特徴は 事前に希望条件に合致した3件程度の部屋を内見 する方が多いため繁忙期であっても、物件によって反響率が...