空室対策コンサルタント ㈲山長2月14日4 分【絶対NG】空室対策する際、適正家賃は無視!賃貸物件を募集する際「募集エリア内の家賃相場」に沿った家賃設定を行わないと、空室が埋まりにくいと言われています。 上記背景には、物件資産価値は築年数の経過と共に下落することが挙げられます。 一般的に築年数1年毎に家賃1%下落すると言われているため、必然的に家賃相場は築年数の...
空室対策コンサルタント ㈲山長2月14日4 分繁忙期なのに空室が埋まらない理由は、本当に管理会社の責任?賃貸業界の繁忙期(1月~3月)は多くの方が部屋探ししているため、同時期に募集している物件は千載一遇のチャンスです。 同時期は賃貸需要が最も高まることから、場合によっては募集開始と同時に内見予約/入居申込が入ることも珍しくはなく、中にはタッチの差で部屋が埋まってしまうこともあ...
空室対策コンサルタント ㈲山長2月12日7 分管理会社が嫌う賃貸オーナーの特徴とは?Alba Link不動産総研のリリースによると、賃貸契約を後悔したと回答した方は約7割いることがわかり、その中で多かった意見上位3つは 騒音問題 設備がイマイチ 属性が悪い とのことでした。 これら問題を解決するには物件全体の質を高めることが重要で、管理委託している物件では...
空室対策コンサルタント ㈲山長2月12日8 分賃貸経営の悩み、どのように解決したらいい?不動産投資は他の投資と比べて「リスクが少ない」と言われている一方で、近年では「人口減少に伴う空室率悪化」が深刻となっており、特に地方都市では影響が出始めています。 株式会社オーナーズ・スタイルが「賃貸経営の先行き感」に関してアンケート調査したところ、約6割の貸主は今後は厳し...