空室対策コンサルタント ㈲山長1月26日6 分賃貸オーナーはズバリ儲かる?不動産投資は他の投資と比べるとリスクが少ないと言われています。 稼働率さえよければキャッシュフローは良くなるため、煩雑な管理業務は管理会社に委託することで、副業感覚で不動産投資をすることは可能です。 ただし少子高齢化の影響により賃貸需要は確実に低下していくことから、シッカリ...
空室対策コンサルタント ㈲山長1月26日6 分賃貸クレーム対応を早く解決することで長期入居が期待できます賃貸経営を成功させるためのひとつとして、クレームの早期解決があります。 賃貸管理会社に寄せられるクレームは主に設備トラブル/借主トラブルに大別することができますが、実はこれらクレームは借主の対応次第で早期解決させることができます。...
空室対策コンサルタント ㈲山長1月26日4 分空室期間が長期化しているのは飽きられている証拠株式会社タスが調査したレポートによると、賃貸平均空室期間はおよそ4~5か月とのことです。 ただ毎年1月~3月の賃貸繁忙期は、多くの方が部屋探しをしているため募集開始後すぐに部屋が埋まることを踏まえると、上記はあくまでも参考程度と捉えた方がいいと思われます。...
空室対策コンサルタント ㈲山長1月24日6 分築古でもリノベを行えば、家賃アップは可能?築年数が経過してしまうと、物件資産価値が低下してしまうため家賃維持することが難しくなり空室が目立ってしまいます。 特に地方都市では人口減少が深刻となっているため、物件空室率が悪化傾向となっています。 しかし顧客ニーズをとらえたリノベーションを行えば競合他社との差別化を図るこ...