空室対策コンサルタント ㈲山長2022年7月21日5 分入居時に行われる賃貸オーナー審査、厳しくしたほうがいい?近年の賃貸入居審査では「家賃保証会社」を利用するのが一般的となっています。 入居審査の流れは「家賃保証会社による審査→管理会社審査→貸主審査」となり、全ての審査をパスしなければ、契約手続きを行うことができません。 入居審査で問題が発生することは正直それ程多くはありません。...
空室対策コンサルタント ㈲山長2022年7月15日7 分賃貸経営で発生する入居者トラブルを予防するためには?賃貸経営にとって、家賃滞納と匹敵するぐらい重要な問題となってしまうのが入居者トラブルです。 入居者トラブルが発生してしまうことは、ある意味においてやむを得ない事ではあります。 しかしトラブルを早急に解決することができないと、場合によっては「どちらかが妥協して退去」してしまう...
空室対策コンサルタント ㈲山長2022年7月14日5 分賃貸アパート経営の赤字をなくしたい不動産投資は借主が入居することで家賃収入が発生します。そのため他の投資と比べるとリスクは少ないと言われています。 しかし物件資産価値が低下すると… 空室長期化 家賃値下げ 修繕費増加 等のリスクが発生しやすくなるため、特に築年数が経過してくるとアパート経営が厳しくなることが...
空室対策コンサルタント ㈲山長2022年7月13日6 分アパート経営で儲かるようにするためには?アパート経営は他の投資と比べリスクが少ないと言われているものの、企業/学校移転や世界経済の悪化などが発生すれば一気に稼働率/収益性が低下することも考えられます。 アパート経営を成功させるためには、リスクマネジメントの把握/収益性を高める対策/金融機関や管理会社との連携が非常...