空室対策コンサルタント ㈲山長1月9日4 分客付け仲介会社を増やせば、空室は埋まるの?賃貸物件を募集する際仲介会社に「募集依頼」をおこなう必要があります。一般的には主要賃貸検索サイトと言われている SUUMO at-home HOME'S に物件掲載してもらうと反響を得られやすくなると言われています。 そのため物件募集をより多くの仲介会社に依頼すれば、集客間...
空室対策コンサルタント ㈲山長1月9日5 分家賃相場が下落した場合、家賃見直ししたほうがいいのか?部屋探しされる方は賃貸検索サイトを利用することが多いため、貸主/管理会社は仲介会社に物件情報を同サイトに掲載してもらうように依頼します。 同サイト掲載することで「エリア内における同築年の家賃相場」がわかってしまいます。 部屋探しされている方/現在入居されている方は、家賃相場...
空室対策コンサルタント ㈲山長1月1日6 分賃貸集客・家賃アップには戦略がとても重要一般的に賃貸物件の家賃は年1%ずつ下落すると言われています。 そのため築年数が古くなれば空室率/家賃収入悪化が懸念され、キャッシュフローがうまく回らなくなる可能性が出てきてしまいます。 拱手傍観したままでは賃貸経営的にマイナスになります。そのため何かしらの打開策を講じなけれ...
空室対策コンサルタント ㈲山長2024年1月1日6 分賃貸トラブルが多い物件は客付けに苦労します賃貸物件では様々なトラブルが発生します。 トラブルを大別すると「設備」「借主」に分けることができます。設備に関するトラブルは設備交換を行えば大抵は解決が借主トラブルは感情が入りやすいため、問題解決に時間がかかることがあります。...