空室対策コンサルタント ㈲山長3月30日5 分賃貸空室率を抑えるためには?賃貸物件の空室率は深刻な状態となっています。 背景には人口減少による賃貸需要低下+節税/相続税対策による新規物件供給増加による供給数過多状態が続いているためです。このままの状態が続くと2040年には空室率が40%前後になる予測を野村総研が発表しています。...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月28日5 分賃貸空室原因を調べる画期的な方法とは?募集している賃貸物件の反響がない場合、必ず原因があります。ただ賃貸空室原因に関して管理会社担当者は… 募集家賃と家賃相場に乖離が発生しているから 競合他社物件が家賃値下げを仕掛けてきたから といった一辺倒の説明をするケースが多いです。...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月27日6 分賃貸閑散期退去後わずか1日で入居申込実現できた理由毎年1月~3月は新年度に向けて多くの方が部屋探しをされます。 そのため同時期に募集部屋があると早期客付けが期待できますが、5月の大型連休明けになると閑散期に入るため閑散期中に退去が発生すると空室期間が長期化になりやすくなります。...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月27日4 分競合他社物件に埋もれないようにするためには?昨今の賃貸市場は、空室率悪化が深刻となっています。 特に築年数が経過している物件では資産価値が低下しているので、価格競争になりがちになり、場合によっては競合他社物件に埋もれてしまう可能性が出てきてしまいます。 競合他社物件に埋もれないようにするためには、徹底した差別化戦略が...