空室対策コンサルタント ㈲山長3月1日5 分適正賃料の問題点とは?部屋探しをされる方は、エリア内の家賃相場を気にしています。 そのため募集部屋の家賃を家賃相場=適正賃料に合わせることで、賃貸検索サイト上の反響数増加が期待でき早期客付けがしやすくなると言われています。 ただし適正賃料通りの募集は利幅を減らすことになり、場合によってはキャッシ...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月1日5 分仲介会社担当者だけが知っている部屋が埋まりやすい物件とは?近年は賃貸物件の供給数が飽和状態となっているエリアが多いため、繁忙期中でも部屋が埋まらないケースもあります。 そのため客付けが厳しくなると「広告料を増額」「家賃値下げ」を検討する貸主は多いと思います。 ただ募集条件はほとんど同じでも埋まる物件は必ずあるため、部屋が埋まらない...
空室対策コンサルタント ㈲山長2月28日4 分賃貸空室率が低い物件の特徴とは?不動産投資を成功させたいのであれば、空室率を限りなく抑えることが重要となります。 賃貸空室率が低い物件の特徴は… 物件立地がいい 設備が充実している 適正家賃になっている 適正管理が行われている ただ賃貸空室率は人口減少の影響により全国的に悪化することが予想されているため、...
空室対策コンサルタント ㈲山長2月28日5 分人気物件と不人気物件の差は管理力賃貸経営を取り巻く環境は、今後厳しくなるものと思われます。 日本の人口は2008年をピークに下落傾向が続き、特に深刻なのが賃貸物件を最も利用する「生産年齢人口」(15~64才)は2050には約5,300万人(2021年と比べ約30%減)に減少すると見込まれているため、地方都...