空室対策コンサルタント ㈲山長3月6日6 分アパート経営が厳しくなった場合の対処方法地方都市の賃貸市場は、すでに「物件供給数が需要を上回っている」と言われています。 今後日本の人口は確実に減少傾向となるので、地方都市ではもちろんのこと、大都市圏にある賃貸物件であっても空室率上昇は決して避けることができず「対岸の火事」的に見ることはできません。...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月3日4 分賃貸経営する中で、どの金融機関が最もいいのか?一般的に新規物件を購入/建築する際、数千万~数億円規模の金額を用意しなければなりません。そのためキャッシュで物件を購入される方は皆無に近く、貸主の多くは金融機関から融資を受けています。 アパートローン金利は金融機関によって異なっています。...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月2日5 分【弊社物件】債務超過から抜け出した方法とは?弊社物件は築年数が経過していますが御陰様をもちまして、2020年以降2期連続増収増益を達成することができました。 今でこそ賃貸経営が軌道に乗っていますが、弊社代表がオーナーに就任した2007年当時は債務超過状態となっており、正直なところいつ自己破産してもおかしくはない状態で...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月2日4 分アパート経営する際、特定の銀行をメインバンクにすべきか?不動産投資を行っている方にとって、金融機関との取引は非常に重要になってきます。 新規物件を購入する際「キャッシュ」対応をされている方は、殆どいません。大抵は「金融機関から借入」を起こして、新規物件/中古物件購入をされているはずです。...