賃貸の満室経営を目指すなら空室対策コンサルタント（有）山長

賃貸経営は借主さえ確保すれば、安定した家賃収入が得られることから、他の投資と比べるとリスクが少ないとされています。 しかし近年の賃貸市場を取り巻く環境は大きく変化しています。人口減少と物件の供給過多による競争の激化により、特に築20年以上の物件は、適正家賃で募集しても空室が埋まりにくい問題に直面しがちです。 空室期間が長引けばその分収益が減少し、賃貸経営が不安定になってしまいます。そこで重要となるのが空室対策です。 安定した家賃収入を確保するためには、単なる家賃設定だけではなく、専門家のアドバイスを活用することがカギとなりますが、誰に依頼すればいいのか分からず悩む貸主も少なくありません。 そこで本投稿は、空室対策コンサルタントの探し方について、詳しくお伝えいたします。 ▶︎お知らせ◀︎ 私の経営する有限会社 山長ではアパートの経営改善、空室対策など賃貸経営者を支援するコンサルティングサービスを行なっています。自己破産寸前の状態から空室ゼロへ、そして安定した入居率を実現するまでに至った経験をもとにオーナー様と一緒になって改善のお手伝いをさせていただ

築年数が経過した古いアパートをリノベーションすることにより、従前と比べて資産価値を大幅に向上させることができるため、空室期間の短縮や家賃値上げがしやすくなり、物件の収益性を改善させることが期待されます。 リノベーションは大規模な改修となるため、多額の費用が発生します。賃貸経...

近年の賃貸業界では部屋探しの価値観が多様化しています。その結果、築年数が古くてもリノベーションを施すことで、築年数の古さはあまり問題にはならなくなりました。またリノベーションを機に家賃値上げができるため、最近では収益目的のためにリノベーションを行う物件が増えています。...

家賃を下げずに収益を向上させる方法があれば、誰もがそれを試みたくなるでしょう。これを実現するには以下３つのいずれか、または全てを行う必要があります。 物件資産性を向上させて、家賃を値上げする 毎月の支出を見直す 雑収入を増やす...