空室対策コンサルタント ㈲山長2023年12月11日6 分築古物件の客付け、どこに費用をかけたらいい?築年数が古くなってくると物件資産価値が低下するため、客付けに苦労する貸主は多いと思います。そのため客付けのためにどこに費用を投資すればいいのかわからなくなってしまいます。 一般的には仲介会社のインセンティブを上げた方がいいと言われていますが、日本一空室率が悪い山梨県で直近連...
空室対策コンサルタント ㈲山長2023年12月6日7 分【事例紹介】弊社築古アパートをリノベーションして人気物件に!賃貸物件の供給数が少なかった時代は、客付けに苦労することはありませんでした。しかし現在では需要と供給のバランスが崩壊しているため、適切な空室対策をしなければ築年数関係なく早期客付けさせることはできません。 特に築年数が20年以上経過している物件は、資産価値が低下しているため...
空室対策コンサルタント ㈲山長2023年12月1日5 分賃貸リノベーションで床材はこだわるべき?築年数が経過した物件をリノベーションする際、床材も変更するケースは多いです。床は壁同様「部屋全体に占める割合」が大きいため、床材を変えることで部屋の雰囲気が180度変わると言っても過言ではありません。 ただ床材は様々な種類があるのはもちろん、賃貸特有の生活音問題も配慮しなけ...
空室対策コンサルタント ㈲山長2023年11月22日5 分【シンプルデザイン】賃貸リノベーション成功のカギ空室対策の一環でリノベーションを検討する貸主は多いと思います。リノベーションを企画する際どのようなデザインにすれば反響を伸ばせるか、とても悩むところです。 リノベーションで大切なのは「流行に左右」されてはいけないところです。流行に左右されてしまうとリノベーションコンセプトが...