空室対策コンサルタント ㈲山長2023年10月9日4 分【超有料級】手っ取り早く成約率を上げる方法「内見予約が入ったのに他の物件で決まってしまった」経験を持つ貸主は殆どだと思います。 一般的に内見からの成約率は約2割と言われていますが、他の物件で決まってしまった背景には家賃帯の他に「物件クオリティー」に問題がある可能性も否定できません。...
空室対策コンサルタント ㈲山長2023年10月6日6 分リノベーションで本当に家賃値上げ/早期客付けできる?近年では部屋探しの多様化が進み、リノベーション物件が注目されています。築年数が古い物件は資産価値が低下しているため、集客/収益性とも悪化してしまいがちになりますが、リノベーションすることで家賃値上げ/早期客付けが期待できます。...
空室対策コンサルタント ㈲山長2023年10月5日5 分賃貸リノベーションで「できること」「できないこと」とは?近年の賃貸市場はリノベーション物件が非常に人気になっています。リノベーション物件が注目される背景には… 見た目的には新築と変わらないのに家賃が新築より安い リノベーション物件が増えたことで部屋探しの選択肢が広くなった SDGsが社会的に認知されたことで、見た目(築年数)だけ...
空室対策コンサルタント ㈲山長2023年9月22日7 分弊社リノベ部屋の反響&成約率が高い理由賃貸経営においては借主退去を防ぐことはできません。ただ早期に客付けをすることで空室による家賃機会損失を最小限に抑えることができ、安定的な家賃収入を得ることができます。 築年数が一定以上過ぎてしまうと競争力が低下するため、空室長期化/家賃値下げを余儀なくされてしまいます。...