空室対策コンサルタント ㈲山長2023年12月15日6 分賃貸リノベーションは将来性が期待できる理由近年の賃貸市場は物件供給数の飽和+人口減少の影響で賃貸空室率は年々悪化傾向となっています。 特に深刻なのは競争力が低下している築年数が古い物件。設備の減価償却が終了する築年数20年以上の物件は借り手が見つかりにくいため、過当競争になりがちに。...
空室対策コンサルタント ㈲山長2023年12月8日5 分賃貸リノベーションすると、資産価値が高くなる理由とは?人間も建物も、同じように年を重ねていきます。 新築時は「建物完成する前」に部屋が埋まりやすかったのに、築年数が経過してくると集客に苦戦するようになります。そして築年数が20年を超えてくると、設備の償却が終了してしまうため空室が目立ち家賃値下げしても客付けに苦戦してしまいます...
空室対策コンサルタント ㈲山長2023年12月7日5 分【2023年】効果的な賃貸内装リフォームとは?結果が出ている賃貸物件は、室内内装に非常に力を入れています。壁や床は専有面積が大きいため、内装次第で部屋の印象は180度変わります。 また客付けに成功している賃貸物件は、内装の選び方を研究しているため、他の物件と比べコストカットを図ることができています。...
空室対策コンサルタント ㈲山長2023年12月5日5 分【成約率アップ】内装デザイン性が高いリノべーションが重要な理由築年数が経過すると資産価値が低下するため空室期間が長くなってしまいます。しかしリノベーションすることにより資産価値が向上するため、早期客付け/家賃値上げがしやすくなります。 ただリノベーション効果を最大化させるには、内装のデザイン性が高い部屋にすることが求められます。...