空室対策コンサルタント ㈲山長2023年7月19日6 分【人気物件にするコツ】古いアパートをおしゃれにリノベーション築年数が経過してくると物件資産価値が低下→空室期間の長期化→家賃値下げを余儀なくされてしまうため、キャッシュフローが悪化する恐れがあります。 一般的に築年数が20年以上経過している物件は、減価償却が終了してしまうため、資産価値を高めるリノベーションを検討されると、早期客付け...
空室対策コンサルタント ㈲山長2023年7月18日6 分賃貸リノベーションで生活音問題は解決できるか?株式会社AlbaLinkが引っ越し経験がある500名にアンケート調査を行ったところ、引越し後後悔したと回答した方は全体の7割以上で、その中で最も多かった意見は「騒音がひどい」でした。 賃貸物件は集合住宅ということもあるため、他室からの生活音はどうしても発生してしまうものです...
空室対策コンサルタント ㈲山長2022年8月23日5 分賃貸リフォームはどこまですべき?不動産投資に成功するためには、募集部屋を早期に成約させ家賃収入を早めることです。そのため退去後のリフォームはとても重要となります。 退去リフォームで一番難しいのは… どこまで行えばいいのか? リフォームを行えば収益性/早期客付けが可能となるのか?...
空室対策コンサルタント ㈲山長2022年8月16日7 分収益物件を作るためには、どうしたらいい?賃貸経営を成功させたいならば、所有物件を収益性が期待できる物件にすることです。 ただ賃貸物件の築年数が経過すると「資産価値」が低下します。その影響で空室期間長期化/家賃値下げを余儀なくされるのでキャッシュフローの悪化/負のスパイラルに陥りやすくなります。...