空室対策コンサルタント ㈲山長4月11日7 分【空室対策リノベーション】築古物件を一瞬で客付けさせた3つのポイントとは?築年数が経過すると物件資産価値が低下するため、募集しても早期客付けが難しくなってしまいます。客付け強化のために多くの貸主は… 適正相場に合わせた家賃設定 フリーレント設定 広告料増額 客付けに強い仲介会社に定期的に訪問する などを行い物件認知度を上げる対策を行っています。...
空室対策コンサルタント ㈲山長4月5日8 分満室経営の成功事例紹介近年の賃貸市場は全国的に物件供給数が過多状態となり空室率が悪化しています。空室率が悪化すると競争力が低下した築年数が古い物件は客付けが難しくなりますが、最近では比較的築年数が浅い物件でも客付けに苦戦しているところがあります。...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月2日5 分サブリースと集金管理、どちらがいい?賃貸経営の最大のメリットは借主さえ見つけることができれば、安定した家賃収入が確保できる点です。ただ管理方法によって毎月入金される金額は大きく異なります。 賃貸管理には集金管理/サブリースの2つがあります。 集金管理:管理会社が管理/家賃集金を行う。空室保証はない...
空室対策コンサルタント ㈲山長2月16日5 分賃貸家賃収入を伸ばす3つのコツ賃貸経営を行っている貸主は「家賃収入をもっと伸ばしたい」と誰もが考えています。 一般的に家賃収入を伸ばす=新規物件を購入するイメージが強くなってしまいますが、ここでは既存物件の家賃収入を伸ばすことを前提とします。 既存物件の家賃収入を伸ばすといっても、築年数が経過すれば資産...