空室対策コンサルタント ㈲山長3月27日6 分物件が奇麗なのに部屋が埋まらない。どうしたら埋まる?たまたまですが、不動産投資の楽街のYouTubeチャンネルに【綺麗な物件なのに…】なぜか空室が埋まらない一棟アパート と題した動画がアップされていました。 こちらの動画は築年数が古いものの見た目的には悪くないのに客付けに苦戦しているため、専門家のアドバイスをもらっています。...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月20日7 分【貸主必見】賃貸客付けできない時に確認すべきこと 賃貸経営をされている貸主にとって、退去による空室期間をいかに短縮させることができるかが勝負となってきます。 空室による家賃機会損失を少なくすれば安定した家賃収入を得ることができますが、空室が長期化になれば家賃損失が大きくなるため収益に大きな影響が出てきます。...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月19日7 分【絶対NG】賃貸リノベーションでやってはいけないポイント7選資産価値が低下した築年数が古い物件をリノベーションすると、デザイン性や機能性が高くなります。そのため従前と比べ反響率/収益率を改善させることが期待できます。 ただリノベーションしたからといって全ての物件が成功するわけではありません。リノベーションで失敗する物件は今回紹介する...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月18日7 分アパート経営トラブル。どう回避したらいい?アパート経営は本業の傍ら行える投資のひとつであり、客付け+煩わしい物件管理を管理会社に委託することで毎月安定した家賃収入を得ることができます。 そのため近年では若い世代も不動産投資にチャレンジされる方が増えてきています。...