空室対策コンサルタント ㈲山長2月16日5 分なぜ賃貸空室対策しているのに、失敗してしまうのか?賃貸物件の需要と供給のバランスは完全に崩壊しています。 そのため今後賃貸空室率は悪化の一途を辿り、野村総合研究所の調べでは2040年には空室率が40%前後になると予測しています。 ただ地方都市ではすでに空室率が30%台に達している所がありますので、一部エリアは近い将来空室率...
空室対策コンサルタント ㈲山長2月16日8 分アパート経営はリスク回避することで、安定経営が見込めます公的年金をしっかりと支払ったとしても、将来受け取れる年金額は現在と比べれば確実に減少してしまいます。そのため私的年金替わりとして投資の中でも「リスクが少ない」と言われているアパート投資をされる方は年々増加傾向となっています。...
空室対策コンサルタント ㈲山長2月16日5 分賃貸家賃収入を伸ばす3つのコツ賃貸経営を行っている貸主は「家賃収入をもっと伸ばしたい」と誰もが考えています。 一般的に家賃収入を伸ばす=新規物件を購入するイメージが強くなってしまいますが、ここでは既存物件の家賃収入を伸ばすことを前提とします。 既存物件の家賃収入を伸ばすといっても、築年数が経過すれば資産...
空室対策コンサルタント ㈲山長2月16日7 分成功している賃貸オーナーの共通点とは?不動産投資は他の投資と比べるとリスクが少ないと言われているため近年では、副業感覚で不動産投資をされる方が結構多くいます。 ただ今後賃貸空室率は地方都市ではもちろんのこと、都市圏においても悪化が予想されるため、資産価値が低下している物件では収益性が低下する可能性が高くなります...