空室対策コンサルタント ㈲山長2月4日11 分【2022年】弊社アパート人気№1リノベーションルームを大公開不動産投資は他の投資と比べるとリスクが少ないと言われています。 しかし日本の人口は今後確実に減少傾向となるため、人口減少による世帯数減少は賃貸経営にとって大打撃となります。 今までは家賃値下げをすれば集客できていた物件でも、需要そのものが低下してしまえば負のスパイラルに陥っ...
空室対策コンサルタント ㈲山長1月29日4 分賃貸浴室リノベーションで入居率アップできる?賃貸物件の入居率を改善させるには設備のグレードアップは必須です。 特に浴室は「デザイン性や機能性」が重視されるため、築年数が古い物件はリノベーションした方が入居率を改善させることができます。 ただ浴室リノベーション=費用が高額になるイメージが強く、貸主の中にはリノベーション...
空室対策コンサルタント ㈲山長1月26日7 分賃貸リノベーションで失敗しない家賃設定方法とは?築年数が経過すると物件資産価値が低下し空室が目立ってしまいます。そのため家賃値下げを余儀なくされてしまいますが、安易な値下げは貸主の家賃収支に影響を与え、生産性が取れにくい物件となってしまいます。 築年数が経過しても資産価値を向上させることができるリノベーションを行えば、早...
空室対策コンサルタント ㈲山長1月25日6 分空室対策リノベーション:収益性に特化した実績紹介築年数が経過すると物件資産価値が低下するため空室が目立ってしまいます。しかしリノベーションすると資産価値が高まりさらに近年では部屋探しの多様化が進んでいるため、築年数が古くても客付けに影響が出ることはありません。 賃貸リノベーションで一番重要となるのが「収益性を最大化させる...