空室対策コンサルタント ㈲山長2023年11月30日7 分空室が埋まらないのは管理会社が原因?アパート経営を成功させるためには管理業務を担ってくれる管理会社の協力が必要不可欠です。管理会社は管理全般を始め空室対策の提案をしてくれるため、とても心強い存在です。 ただ近年の賃貸市場は物件供給数飽和+人口減少により空室率が悪化傾向となっています。...
空室対策コンサルタント ㈲山長2023年11月27日5 分【アパート経営】リノベーション空室対策の費用対効果賃貸物件の資産価値は築年数の経過と共に下落してきます。そのため築年数が古くなると「客付け」「家賃維持」が難しくなり空室が目立ちがちになります。 特に築20年以上が経過すると設備の償却が終了する/機能性が低下するため資産価値的にはほとんどなくなり過当競争になりがちになります。...
空室対策コンサルタント ㈲山長2023年11月22日5 分【シンプルデザイン】賃貸リノベーション成功のカギ空室対策の一環でリノベーションを検討する貸主は多いと思います。リノベーションを企画する際どのようなデザインにすれば反響を伸ばせるか、とても悩むところです。 リノベーションで大切なのは「流行に左右」されてはいけないところです。流行に左右されてしまうとリノベーションコンセプトが...
空室対策コンサルタント ㈲山長2023年10月31日5 分賃貸成約の近道は第一印象をよくすることGMO賃貸DX WEBメディア編集部が貸主に「管理会社を変えた理由」についてアンケート調査を行ったところ、「空室が埋まらない」「入居者対応が遅い」と回答した方が多かったとのことです。 賃貸管理は煩わしい業務があるため、多くの貸主は管理会社に管理委託しているケースが殆どである...