空室対策コンサルタント ㈲山長3 日前7 分【実例紹介】リノベーションを機に間取り変更すべき部分とは?築年数が経過した古い物件の間取りは、新築物件と比べ利便性が低下しているため、リノベーションを機に間取り変更した方が集客上有利になります。 「間取り変更=費用が高額になる」イメージが強いですが、工夫次第で費用を抑えることもできることから費用対効果は十分期待できます。...
空室対策コンサルタント ㈲山長3 日前6 分【リノベ事例】ここまで変わる!キッチンビフォーアフター賃貸リノベーション成功の可否を握っているのはやはりキッチン。キッチンは毎日使うところであるため機能性はもちろんのことおしゃれでなければ、借主は納得してくれません。 弊社物件は築年数が古いファミリー物件であることから、女性客を意識したカフェスタイルに特化したリノベーションを2...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月21日5 分賃貸アパート老朽化問題。どう解決するか?不動産投資は他の投資と比べるとリスクは少ないと言われています。しかし築年数の経過はどの物件でも老朽化問題が同等に発生し貸主を悩まさせてしまいます。 賃貸アパート老朽化問題の解決方法は様々ありますが、部屋探しの多様化が進んでいることを踏まえると建て替えを急ぐのではなく建物を維...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月20日6 分【空室対策】アパートユニットバスリフォームを成功させるには?築年数が経過した浴室は古さが目立ってしまい客付けに影響が出てしまいます。近年では物件供給数が飽和状態のため、原状回復+適正家賃で募集しても早期客付けは正直厳しいのが現実。 浴室リフォームを行うことで見た目の古さは一切感じなくなるため、入居促進効果が期待できますがその一方で浴...