空室対策コンサルタント ㈲山長2月8日6 分家賃収入減少でキャッシュ不足!どう対応する?不動産投資は借主が物件に入居さえしてもらえれば、毎月安定した家賃収入が入るため、他の投資と比べてリスクが少ないと言われています。 ただ借主がいつ退去するか予想すること自体難しく、また貸主がその事実を知るのは、基本的に「退去される1か月前」であるため、同時に複数退去が発生する...
空室対策コンサルタント ㈲山長2月7日6 分賃貸空室リスクを予防するためには?日本は今後人口減少に伴う賃貸需要が低下するため、全国的に賃貸空室率は悪化します。 すでに地方都市の一部エリアでは空室率30%台に達していますが、空室率悪化は客付けできない物件が増加することを意味するため、物件によってはキャッシュフローが悪化してしまう危険性があります。...
空室対策コンサルタント ㈲山長2月7日6 分【2023年度版】賃貸空室対策間違った考え方とは?賃貸経営にとって最大のリスクはやはり空室。退去を予測するのはほぼ無理ですが、適切な空室対策を行うことで空室期間を短縮させることは十分可能です。 賃貸空室対策を成功させるためには、以下の4つが重要になると言われています。 人気設備をつける 募集部屋のデザイン性を高める...
空室対策コンサルタント ㈲山長2月6日4 分不動産賃貸サイト依存集客が危険な理由とは?賃貸物件を募集する際、仲介会社に大手賃貸検索サイトに「物件情報」を載せてもらうよう依頼しますよね? 同サイト掲載依頼をかける理由は… 原則主要サイト掲載は仲介会社しかできない 部屋探し=大手賃貸サイトを利用している からです。...