空室対策コンサルタント ㈲山長23 時間前5 分【インフレ】物価上昇を理由に契約更新時家賃値上げはできる?2022年2月ロシアがウクライナに一方的に軍事侵攻を開始後、原油価格が高騰しその結果世界中でインフレ状態が続いています。 またインフレが発生すると急激に円安を引き起こし、物価上昇に歯止めがかからなくなるためインフレはさらに悪化してしまいます。...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月18日7 分アパート経営トラブル。どう回避したらいい?アパート経営は本業の傍ら行える不動産投資のひとつであり、客付け+煩わしい物件管理を管理会社に委託することで毎月安定した家賃収入を得ることができます。 そのため近年では若い世代も不動産投資にチャレンジされる方が増えてきています。...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月15日6 分アパートローン返済がきつくならないようにするためには、どのような対策が有効的?一般的に不動産投資する場合、数千万円~数億円の費用が掛かることからアパートローンを利用する方が圧倒的に多いです。 借入する際、収支計算書を作成→金融機関に提出するため、稼働率が少し悪化してもキャッシュ不足になることは殆どありません。しかし年数が経過すれば社会情勢/賃貸市場/...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月7日6 分賃貸経営の光と影不動産投資は他の投資と比べ景気の影響を受けにくいため、借主さえ見つければ安定した家賃収入を得ることができ、煩わしい管理業務を管理会社に委託することで、会社員でも副業感覚で不動産投資を行うことができます。 ただ上記はあくまでも「光」の部分であり、賃貸経営には「影」=デメリット...