空室対策コンサルタント ㈲山長4月11日7 分【空室対策リノベーション】築古物件を一瞬で客付けさせた3つのポイントとは?築年数が経過すると物件資産価値が低下するため、募集しても早期客付けが難しくなってしまいます。客付け強化のために多くの貸主は… 適正相場に合わせた家賃設定 フリーレント設定 広告料増額 客付けに強い仲介会社に定期的に訪問する などを行い物件認知度を上げる対策を行っています。...
空室対策コンサルタント ㈲山長4月8日7 分【築古アパート経営】お悩みの貸主必見!具体的な改善策一般的に不動産投資は他の投資と比べリスクが少ないと言われています。しかし築年数が古くなると様々な問題が発生するため賃貸経営が右肩下がりになる可能性が高くなります。 今後少子高齢化+物件供給数増加が懸念されるため、賃貸業界を取り巻く環境は非常に悪くなってしまいます。しかし適切...
空室対策コンサルタント ㈲山長4月1日7 分賃貸アパートリノベーション費用どのくらい?築年数が20年以上経過すると設備減価償却が終了してしまうため、表装リフォームを強化しても空室が目立ってしまいます。 一般的にリノベーションを行うタイミングは、築20年以上が目安と言われています。ただ全面改装するリノベーションは費用が高額になるため貸主の中には躊躇される方もい...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月21日5 分賃貸アパート老朽化問題。どう解決するか?不動産投資は他の投資と比べるとリスクは少ないと言われています。しかし築年数の経過はどの物件でも老朽化問題が同等に発生し貸主を悩まさせてしまいます。 賃貸アパート老朽化問題の解決方法は様々ありますが、部屋探しの多様化が進んでいることを踏まえると建て替えを急ぐのではなく建物を維...