空室対策コンサルタント ㈲山長2月16日7 分成功している賃貸オーナーの共通点とは?不動産投資は他の投資と比べるとリスクが少ないと言われているため近年では、副業感覚で不動産投資をされる方が結構多くいます。 ただ今後賃貸空室率は地方都市ではもちろんのこと、都市圏においても悪化が予想されるため、資産価値が低下している物件では収益性が低下する可能性が高くなります...
空室対策コンサルタント ㈲山長2月12日7 分管理会社が嫌う賃貸オーナーの特徴とは?Alba Link不動産総研のリリースによると、賃貸契約を後悔したと回答した方は約7割いることがわかり、その中で多かった意見上位3つは 騒音問題 設備がイマイチ 属性が悪い とのことでした。 これら問題を解決するには物件全体の質を高めることが重要で、管理委託している物件では...
空室対策コンサルタント ㈲山長2月12日5 分広告料なしで賃貸契約できるか?不動産投資のメリットは借主さえ見つかれば安定した家賃収入を得ることができる点です。 ただし退去はいつ発生するか予測することが難しく、また再募集しても時期によっては空室が長期化になることがあります。 早期客付けさせたいのであれば広告料設定すると効果的と言われていますが、ただ費...
空室対策コンサルタント ㈲山長2月11日9 分賃貸空室対策でリノベーションは本当に必要?賃貸物件の供給数は地方都市では完全に供給過多となっています。特に築年数が経過している物件では、競争力が低下しているため家賃値下げをしなければ集客ができない状態にまで陥っています。 そこで少しでも早期客付けを目指し… 敷金礼金を無料にする フリーレントをつける...