空室対策コンサルタント ㈲山長22 時間前5 分弊社の空室対策リノベーションはなぜ早期に結果を出すことができるのか?賃貸物件設備の減価償却は概ね20年で終了してしまいます。そのため築20年以上経過すると見た目以上に古さが目立ってしまうため客付けに苦戦する物件が増加し、また近年は空室率が悪化しているため「適正家賃」に合わせても空室が埋まらない物件もあります。...
空室対策コンサルタント ㈲山長4 日前6 分築古賃貸でもリノベーションで稼働率アップさせることができる理由一般的に築年数の経過と共に物件資産価値が低下するため空室が目立ってしまいます。その結果競争力が低下した築年数が古い物件は稼働率が低下しやすくなるため、家賃値下げを余儀なくされてしまいます。 しかし物件資産価値が高くなるリノベーションすることで、同築年の物件と比べ価値が向上し...
空室対策コンサルタント ㈲山長4月15日5 分【空室対策】物件力を高める3つのポイント解説賃貸市場は今後人口減少に伴う賃貸需要の低下+物件供給数飽和状態が続くため賃貸空室率は全国的に悪化します。その結果競争力が低下した築年数が経過した物件は、価格競争に巻き込まれ今まで以上に客付けに苦戦する物件が増加することが懸念されます。...
空室対策コンサルタント ㈲山長4月11日7 分賃貸空室対策5つの方法とは?地方都市の賃貸物件供給数はすでに飽和状態。一部エリアではすでに空室率が30%台に達している所があり、今後人口減少の影響により空室率はさらに悪化することが予想されています。 空室を早期に解消させるためには空室対策は必須です。ただ今後賃貸競争は今よりさらに激化するため安定した賃...