賃貸オーナー様の空室対策＆賃貸経営を応援

不動産投資は、お客様が物件に入居してもらうことによって、はじめて家賃収入が発生し、余程のことがなければ、長期入居してもらえる可能性は高くなります。 ただ長期入居してもらうためには、募集中の部屋が「しっかりとリフォーム」されているかが、とても重要となります。前入居者の「入居期...

近年では、築年数が経過している物件を「リノベーション」を行う物件が多くなってきています。 背景には賃貸物件の供給数が需要に比べて飽和状態となっていることから、特に競争力が低下している築年数が経過した物件は、家賃を値下げしても埋まりにくい状態になりやすくなります。...

築年数が経過してくると、物件資産価値が低下し家賃維持が難しくなってしまいます。 ただ地方都市においては「賃貸空室率が悪化傾向」となっているため、家賃を闇雲に値下げしても、空室がすぐに埋まるかどうかは、正直未知数と言っても過言ではありません。...

不動産投資を成功させるためには、いかににして「空室を減らすか」が問われてきます。 築年数が浅い物件では、資産価値が高い状態であるため家賃は高い状態のままでも、客付けに影響を与えることはありません。 しかし、築年数の経過と共に家賃相場自体が一気に値下がり傾向となるため、家賃値...

人間も建物も、同じように年を重ねていきます。 新築時は「建物完成する前」に部屋が埋まりやすかったのに、築年数が経過してくると、集客に苦戦するようになり、築年数が20年を超えてくると、家賃相場が下落し家賃値下げの影響を受けやすくなってしまいます。...