弊社が賃貸リノベーションでキッチンにこだわる理由とは？
近年の賃貸業界は部屋探しの多様化が進み、リノベーションが施されていれば築年数で物件判断される方は少なくなっています。 そのため昔と比べるとリノベーションを行う物件は多くなってきています。 弊社物件は築年数が経過しているため2018年から空き室を随時リノベーションしています。...
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空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長
- 8月17日
- 6 分
【入居率アップ】古いアパートをおしゃれにリノベーションする方法
築年数が古くなると見た目の古さが感じられるようになるので、適正家賃以下で募集しても客付けで苦戦してしまうケースが多くなります。 近年の賃貸市場は賃貸空室率が悪化しているため、ただ単に家賃値下げしただけでは早期客付けは難しいのが現状です。...
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空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長
- 8月13日
- 6 分
アパートリノベーションで得られる！家賃アップ実例紹介
賃貸物件を探している方のニーズは時代とともに変化します。そのため築年数が経過した古い物件はニーズとミスマッチしているため、空室が発生しやすくなる／家賃値下げを余儀なくされてしまいます。 しかし近年は部屋探しの多様化が進み、築年数が経過してもリノベーションを施せば空室解消はも...
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空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長
- 8月5日
- 7 分
空室対策のプロが語る！賃貸リノベーションのメリットとは？
近年の賃貸市場は全国的に空室率が悪化しています。特に競争力が低下した築年数が古い物件を所有している貸主の中には「空室対策しても客付けがうまくいかない」と困っている方もいるのではないでしょうか？ 空室対策は様々ありますが、築年数が古い物件の空室対策で効果が期待できるのはリノベ...
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空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長
- 7月22日
- 6 分
アパート空室問題解決のカギとは？
空室対策とは貸主が賃貸アパートの空室を予防するために行う対策のことで、借主／内見者から評価が高い設備を導入すると客付けに有利になると言われています。 ただ近年の賃貸市場は空室率が悪化しています。そのためただ単に人気設備を導入しても競合物件も同様の対策を行うためインパクトに欠...
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空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長
- 7月2日
- 5 分
賃貸洗面台リノベーションアイデア特集
近年の賃貸市場は空室率が全国的に悪化しているため、特に競争力が低下した築年数が古い物件は客付けに苦戦しています。 ただ最近の賃貸業界は部屋探しの多様化が進みリノベーション物件が認知されているため、資産価値が向上するリノベーションを行うことで「早期客付け」「家賃値上げ」が期待...
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空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長
- 6月21日
- 7 分
【キッチンリノベーション】おしゃれなカフェスタイルキッチン導入効果
近年では部屋探しの多様化が進み築年数だけで物件判断される方は少なくなっています。そのため最近では築年数は古いリノベーション物件に入居される方が多くなっています。 リノベーション物件の最大の魅力は見た目的には新築物件とほぼ同等なのに家賃が安い点です。...
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空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長
- 6月7日
- 7 分
北欧インテリアを取り入れた賃貸リノベーションの魅力
近年の賃貸業界はリンベーション物件が注目されています。部屋探しの多様化が進みリノベーションが行われていれば「築年数」だけで物件判断されることは少なくなっています。 そのため地方都市含めリノベーションを行う物件は多くなっています。...
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空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長
- 5月30日
- 7 分
ペット可能物件に変更すれば空室対策に効果的？
近年の賃貸市場は物件供給数が過剰状態となっているため、全国的に空室率が悪化しています。特に地方都市は人口減少が著しくエリアによっては空室率30％台に達しているところがあります。 一昔前は空室率悪化＝競争力が低下した築年数20年以上の物件が不利と言われていましたが、近年では部...
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空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長
- 4月16日
- 5 分
賃貸オーナー必見！物件資産価値を最大化させる方法とは？
不動産投資は他の投資と比べリスクが少ないと言われていますが、築年数が経過すると物件資産価値が低下するため「空室が目立つ」「家賃値下げを余儀なくされる」リスクが高くなります。 しかし近年では部屋探しの多様化が進み築年数が古くても「物件資産価値が高まるリノベーション」されていれ...
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空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長
- 3月15日
- 5 分
【空室対策】最新人気設備導入すれば空室問題は解決するか？
近年の賃貸市場は人口減少／物件供給数が飽和状態となっているため、空室率が悪化傾向となっています。 空室率悪化＝競争力が低下した築年数が古い物件に影響が出ると思われがちですが、最近では築年数が浅い物件であっても客付けに苦戦することがあります。...
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空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長
- 3月8日
- 6 分
賃貸リノベーション空室対策は費用対効果は期待できる？
築年数が経過すると物件資産価値が低下するため「空室が目立ち始めてしまう」「家賃値下げを余儀なくされる」等といった問題が発生します。 ただ近年ではライフスタイルの変化／部屋探しの多様化が進み、築年数が古くてもリノベーションされえていれば部屋探しの選択肢の中に入ります。...
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空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長
- 3月6日
- 5 分
これからのアパート経営は防音対策が成約の鍵に！
株式会社AlbaLinkが発表したリリースによると、賃貸契約で後悔したと回答した方は約7割で最も多かった意見は騒音トラブルでした。 賃貸物件はひとつの建物の中に複数の部屋が隣接しているため、生活音の発生はやむを得ません。...
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空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長
- 2月16日
- 7 分
家賃相場より高いリノベ物件が退去後わずか4日で成約！
賃貸経営で空室が発生してしまうことはやむを得ないことです。 問題なのは成約期間を短縮させることですが、一般的に早期客付けを目指すのであれば「適正家賃にあった家賃設定する」「広告料をつける」「客付けに強い仲介会社訪問する」ことが求められます。...
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空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長
- 2月14日
- 10 分
弊社アパートの人気№1リノベーションルームを大公開！キッチン編
アパートは築年数の経過とともに資産価値が低下していくため、徐々に家賃の値下げが求められるようになっていきます。しかしリノベーションを施すことで、新築に近い状態の内観となるため家賃の値上げがしやすくなります。 また新築物件と比べ家賃も手頃なため、お部屋探しをされている方にとっ...
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空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長
- 2月7日
- 6 分
賃貸空室リスクを予防するためには？
日本は今後人口減少に伴う賃貸需要が低下するため、全国的に賃貸空室率は悪化します。 すでに地方都市の一部エリアでは空室率30％台に達していますが、空室率悪化は客付けできない物件が増加することを意味するため、物件によってはキャッシュフローが悪化してしまう危険性があります。...
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空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長
- 2023年11月9日
- 6 分
【事例紹介】賃貸ナチュラルリノベーションとは？
近年では部屋探しの多様化によりリノベーション物件が注目されていますが、リノベーションコンセプトが明確になっていないと、ごちゃごちゃした部屋になり失敗してしまいます。 賃貸リノベーションを成功させるには、流行に左右されないシンプルなデザインにするのが一番効果的で、その中でも「...
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空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長
- 2023年10月27日
- 6 分
差別化リノベ賃貸は、追客が少なくなる
部屋探しされている方は3件程度内見すると言われています。内見当日に入居申込してくれればベストですが、複数の物件も見学していることを踏まえると内見当日に結論を出してくれる可能性は低いです。 そのため仲介担当者は成約につなげるために追客を行います。...
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空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長
- 2023年10月13日
- 4 分
閑散期でも賃貸集客強化する方法
賃貸経営されている貸主にとって「閑散期中の退去」は一番困ってしまうことだと思います。 賃貸業界の閑散期は5月の大型連休後～8月お盆前と言われています。閑散期は相対的に部屋探しされる方が少ないので、必然的に空家期間長期化→家賃収入損失が大きくなってしまいます。...
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空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長
- 2022年5月30日
- 7 分
【賃貸リノベーション】成功するにはキッチンの差別化
近年ではSDGsが認知されている／部屋探しの多様化が進んでいることもあり、築年数が古い物件でもリノベーションを行えば昔と比べると築年数だけで物件判断されることは少なくなりました。 リノベーション物件の最大の魅力と言えば… 室内空間がおしゃれで古さを感じない...
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