不動産投資を成功させるためには、とにかく「建物が建っている場所＝立地」がとても重要と言われています。 しかし立地がよくても築年数が経過してしまえば資産価値が低下してしまうため、早期成約に結び付けることは難しくなってしまいます。実際築年数が経過している一部物件では適正賃料以下...

賃貸物件は、お客様が成約して頂けない限り、家賃入金が一切発生しません。 そのため、募集中の部屋をいかにして早期に埋めるかが勝負となり、空室期間が長期化してしまうと、集英にも影響が出てしまうため、1か月募集しているのに反響が少ない場合には、何かしらの対策をとる必要があります。...

大手管理会社などが発表している賃貸入居率は概ね95％以上と高い数字となっています。 ただ近年では人口減少＋地方移住＋戸建て住宅住替えなどによって空室率は悪化傾向となっています。そのため入居率95％という数字が本当に正しいかどうか、正直懐疑的になってしまいます。...