空室対策コンサルタント ㈲山長2022年7月31日6 分アパート経営は立地が本当に重要？不動産投資を成功させるためには、とにかく「建物が建っている場所＝立地」がとても重要であると言われています。 確かに、立地が良ければ「そこに人が集まってくる」ので、入居が決まりやすくなるのは当然であり、立地が悪ければ「利便性が期待できない」ので、敬遠されがちとなり、入居したい...
空室対策コンサルタント ㈲山長2022年7月3日8 分空室対策の同質化がもたらす危険性とは？賃貸物件は、お客様が成約して頂けない限り、家賃入金が一切発生しません。 そのため、募集中の部屋をいかにして早期に埋めるかが勝負となり、空室期間が長期化してしまうと、集英にも影響が出てしまうため、1か月募集しているのに反響が少ない場合には、何かしらの対策をとる必要があります。...
空室対策コンサルタント ㈲山長2022年7月3日6 分簡単に賃貸入居率を上げる方法とは？不動産賃貸投資を成功させるためには、とにかく「空室発生率」を少なくすることです。別の言い方をすれば「物件入居率」を常に高い推移を維持することが求められますが、近年では、地方都市を中心とする「人口減少」「戸建て住宅住替え」「新築物件の乱立」によって、競争力が低下している築古物...
