空室対策コンサルタント ㈲山長10 時間前6 分【リノベ事例】ここまで変わる!キッチンビフォーアフター賃貸リノベーション成功の可否を握っているのはやはりキッチン。キッチンは毎日使うところであるため機能性はもちろんのことおしゃれでなければ、借主は納得してくれません。 弊社物件は築年数が古いファミリー物件であることから、女性客を意識したカフェスタイルに特化したリノベーションを2...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月28日5 分家賃値上げリノベしたいのであれば、水回りは交換必須築年数が経過と共に、物件資産価値は低下するため現況家賃での客付は難しくなります。ただ資産価値を高めるリノベーションを行えば、同築年の物件価値より高くなっているためリノベーションを機に家賃値上げは可能となります。 ただしリノベーション部屋の価値が家賃以上でなければ内見者は絶対...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月15日5 分リノベーションの際賃貸収納を増やすべき理由とは?築年数が経過すると物件の使い勝手が現在のライフスタイルとかけ離れている可能性が高くなるため、客付けが厳しくなることがあります。 しかしリノベーションを行うことで機能性+利便性が向上するため従前と比べると… 早期客付け 付加価値次第で家賃値上げ...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月14日5 分賃貸ユニットバスリフォームした際家賃値上げはできる?築年数が経過すると設備の減価償却が終了しますが、設備自体故障していなければ使用すること可能です。ただ見た目以上に古さが前面に出てしまうため内見時の印象が悪くなり成約率にも影響が出てきます。 特に水回りは女性は気にする部分ですので、築20年以上経過している物件では検討が必要か...