空室対策コンサルタント ㈲山長4月1日7 分賃貸アパートリノベーション費用どのくらい?築年数が20年以上経過すると設備減価償却が終了してしまうため、表装リフォームを強化しても空室が目立ってしまいます。 一般的にリノベーションを行うタイミングは、築20年以上が目安と言われています。ただ全面改装するリノベーションは費用が高額になるため貸主の中には躊躇される方もい...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月11日7 分賃貸リフォーム/リノベーション検討すべきタイミングとは?賃貸物件の資産価値は築年数の経過と共に下落します。そのため築年数が古くなると「空室が目立つ」「家賃値下げを余儀なくされる」ため収支バランスが悪化する可能性が高くなります。 また近年の賃貸市場は物件供給数が飽和状態。全国的に空室率が悪化→競争力が低下した築年数が古い物件は過当...
空室対策コンサルタント ㈲山長2月23日8 分賃貸リフォームとリノベーションの違いとは?賃貸物件の資産価値は築年数の経過と共に下落するため、早期客付けがしにくくなりますがリフォーム/リノベーションすることで資産価値が向上するため… 早期成約 収益改善 効果が期待できます。ただリフォーム/リノベーションは意味合いが全く異なるため、両者を理解しないと空室対策で失敗...
空室対策コンサルタント ㈲山長2023年10月5日5 分賃貸リノベーションで「できること」「できないこと」とは?近年の賃貸市場はリノベーション物件が非常に人気になっています。リノベーション物件が注目される背景には… 見た目的には新築と変わらないのに家賃が新築より安い リノベーション物件が増えたことで部屋探しの選択肢が広くなった SDGsが社会的に認知されたことで、見た目(築年数)だけ...