空室対策コンサルタント ㈲山長4月16日5 分賃貸オーナー必見!物件資産価値を最大化させる方法とは?不動産投資は他の投資と比べリスクが少ないと言われていますが、築年数が経過すると物件資産価値が低下するため「空室が目立つ」「家賃値下げを余儀なくされる」リスクが高くなります。 しかし近年では部屋探しの多様化が進み築年数が古くても「物件資産価値が高まるリノベーション」されていれ...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月30日6 分仲介会社に営業訪問することが、空室対策として有効的なのか?不動産投資は借主が契約することによって家賃収入が発生します。そのため不動産投資で成功するには、仲介会社を味方につけた方が得策です。 不動産仲介会社は主に「管理と仲介一体型」「仲介単体」の2つにわかれており、前者は自社所有物件/管理している物件を最優先で客付けし、後者はあらゆ...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月19日8 分賃貸空室対策アイデア7選!アパートオーナー向け効果的な方法近年の賃貸空室率は全国的に悪化傾向となっています。そのため安定した賃貸経営のためには空室対策は必要不可欠です。 空室が長期化すると家賃収入が減少するためキャッシュフローが悪化してしまいますが、適切な空室対策を行うことで早期客付けが期待できます。...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月18日7 分アパート経営トラブル。どう回避したらいい?アパート経営は本業の傍ら行える投資のひとつであり、客付け+煩わしい物件管理を管理会社に委託することで毎月安定した家賃収入を得ることができます。 そのため近年では若い世代も不動産投資にチャレンジされる方が増えてきています。...