空室対策コンサルタント ㈲山長2022年7月16日6 分賃貸空室リスクを予防するためには?日本は今後「超・少子高齢化社会」に突入していくので、大都市圏であったとしても、空室率は上昇してしまう傾向が強くなります。 現時点においてエリアによっては「空室率が30%台」に達している所がありますが、新規賃貸物件数を「抑制しない」限りは、空室率上昇=リスクは避けられません。...
空室対策コンサルタント ㈲山長2022年6月7日4 分空室分析をする場合、競合物件を知ることが重要募集している部屋が、なかなか埋まらない場合、考えられることは「募集している部屋の資産価値が低下している」「家賃が高いイメージを持たれてしまっている」ことが考えられます。 需要と供給のバランスが保たれているエリアであれば、空室期間が長期化になることは少ないのですが、需要より供...