空室対策コンサルタント ㈲山長3月6日5 分これからのアパート経営は防音対策が成約の鍵に!株式会社AlbaLinkが発表したリリースによると、賃貸契約で後悔したと回答した方は約7割で最も多かった意見は騒音トラブルでした。 賃貸物件はひとつの建物の中に複数の部屋が隣接しているため、生活音の発生はやむを得ません。...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月6日4 分家賃保証会社利用物件がどうして増加傾向となっているのか?賃貸業界では契約前必ず入居審査を行います。 入居審査をする最大の理由は、借主の家賃支払い能力を確認するためであり、債権回収を確実に行うため以前は連帯保証人をつけることを入居条件としていました。 ただ近年の賃貸業界では連帯保証人は不要として、その代わり仲介会社が指定する家賃保...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月6日5 分賃貸経営を成功させたいならカスタマーマイオピアからの脱却が必要不動産投資は借主さえ見つければ安定した家賃収入を得ることができるため、他の投資と比べるとリスクが少ないと言われています。 近年の賃貸市場は物件供給数が飽和状態となっているため、借り手側が有利となっています。そのため客付け/長期入居に繋げるためには借主の要求を受け入れた方がい...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月6日5 分早期退去者が多く賃貸経営が安定しない。どうしたらいい?賃貸経営は借主さえ見つけることができれば、安定した家賃収入を得ることができますが、より安定させるのであれば可能な限り長期入居してもらうことです。 賃貸物件の平均居住年数はエリア/間取りによって多少前後するものの、概ね3年~5年と言われていますが、物件によっては長期入居に繋げ...