空室対策コンサルタント ㈲山長3月14日5 分空室対策で効果が期待できる設備とは?近年の賃貸市場は物件供給数が飽和状態のため競争が激化しています。特に築年数が古い物件は資産価値が低下しているため、競争に打ち勝つためには設備投資を検討したほうがいいと言われています。 賃貸市場は完全に借り手有利となっています。...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月11日6 分【空室対策事例】空室率30%エリアで満室&増収増益達成!その方法とは?賃貸市場の空室率は年々悪化傾向となっています。 弊社物件がある山梨県は総務省が2018年に行った「平成30年住宅・土地統計調査」で空き家率21,3%、賃貸単体では約3割で全国で最も空室率が多い県と言われています。 野村総研の調べでは賃貸空室率は2040年になると40%前後と...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月11日5 分賃貸リノベーションで人気物件にするには?部屋探しの多様化/SGDsの普及が進んでいることもあり、近年ではあえてリノベーション物件に入居される方が多くなってきています。 リノベーション物件は同築年の物件と比べデザイン性が優れているため、早期客付けに繋げることができる一方で、一部リノベーション物件は客付けで苦戦してい...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月9日4 分アパート経営は立地が本当に重要?アパート経営を成功するには、とにかく「建物が建っている場所=立地」がとても重要と言われています。 しかし立地がよくても… 築年数経過=資産価値が低下するため空室目立つ/家賃値下げによる収益悪化は避けられない 社会情勢変化/企業や大学移転があると、立地が良くても意味がなくなる...