空室対策コンサルタント ㈲山長3月9日7 分築古アパートを収益化したい場合、どうしたらいい?築年数が経過しているアパートは、競争力/資産価値が低下するため「家賃値下げを余儀なくされる」「空室期間が長期化」する可能性が高くなり、収益艇が低下してしまいます。 しかし物件資産価値を高める対策を行えば、築年数が経過しているアパートでも「収益を高める」ことは十分期待できます...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月7日7 分賃貸リノベーション後入居率改善できる?築年数が経過すると空室が目立ち始めるため客付けに苦戦します。そのため家賃値下げを余儀なくされますが仮に客付けできても家賃収益は確実にマイナスになってしまいます。 収益性が低下した築年数が古い物件を再生させるには、リノベーションが効果的です。...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月4日6 分賃貸リノベーション行ったことで分かった予想外のトラブルとは?近年では部屋探しの多様化が進んだこともあり、築年数が古くてもリノベーションを行うことで資産価値が向上するため、早期客付け/収益改善が期待できます。 そのため最近では築年数が古い物件をリノベーションするケースが多くなってきています。...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月1日3 分低コスト空室対策が成功しないと断言できるわけとは?近年の賃貸業界では低コスト空室対策が人気となっています。具体的には最低限のリフォーム+ホームステージングを行うことです。 実際上記を行った貸主物件では、募集条件(築年数が古い/空室率が悪いエリア)が悪くても早期客付けに成功できているとのことです。最小限のコストで客付けができ...